గత కొద్ది కాలంగా స్థిరాస్తి రంగంలో నెలకొన్న అనిశ్చితి క్రమంగా తొలగిపోతోంది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా వడ్డీ రేట్లను స్థిరంగా కొనసాగించడం, కొన్ని బ్యాంకులు పోటీ పడి మరీ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడంతో సామాన్యుడి సొంతింటి కల మళ్లీ చిగురిస్తోంది. తాజా గణాంకాల ప్రకారం, గత మూడు నెలల్లో గృహ రుణాల దరఖాస్తులు 12 శాతం మేర పెరిగాయి. ఇది కేవలం బ్యాంకింగ్ రంగం వృద్ధినే కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం తిరిగి పుంజుకుంటుందనే ఆశావహ దృక్పథాన్ని కలిగిస్తోంది.
ముఖ్యంగా హైదరాబాద్, విజయవాడ, విశాఖపట్నం వంటి ప్రధాన నగరాల్లో మధ్యతరగతి ఆదాయ వర్గాలు సొంత ఫ్లాట్లు, స్వతంత్ర గృహాల కొనుగోలుపై ఆసక్తి చూపుతున్నాయి. గతంలో వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయేమోనన్న భయంతో వేచి చూసే ధోరణి అవలంబించిన కొనుగోలుదారులు, ఇప్పుడు మార్కెట్ స్థిరంగా ఉండటంతో ముందడుగు వేస్తున్నారు. ఐటీ రంగం పుంజుకోవడం, ఉద్యోగ భద్రత పెరగడం కూడా ఈ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణాలుగా ఆర్థిక నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు సైతం ఈ అవకాశాన్ని అందిపుచ్చుకుంటున్నారు. కస్టమర్లను ఆకర్షించేందుకు జీరో ప్రాసెసింగ్ ఫీజు , తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ వంటి ఆఫర్లను బ్యాంకులు ప్రకటిస్తుంటే, బిల్డర్లు రెడీ-టు-మూవ్ ఇళ్లపై ప్రత్యేక డిస్కౌంట్లు ఇస్తున్నారు. గృహ రుణాల మంజూరు ప్రక్రియ వేగవంతం కావడం, డిజిటలైజేషన్ వల్ల దరఖాస్తు చేయడం సులభతరం కావడంతో యువతరం కూడా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల వైపు మొగ్గు చూపుతోంది.
రాబోయే బడ్జెట్లో గృహ రుణ వడ్డీ రాయితీ పరిమితిని పెంచుతారనే ప్రచారం కూడా మార్కెట్లో సానుకూల పవనాలను సృష్టిస్తోంది. స్థిరమైన వడ్డీ రేట్లు, ప్రభుత్వ మద్దతు, పెరుగుతున్న డిమాండ్—ఈ మూడు అంశాలు తోడైతే రియల్ ఎస్టేట్ రంగం రాబోయే రోజుల్లో సరికొత్త రికార్డులను సృష్టించడం ఖాయమని మార్కెట్ వర్గాలు ధీమా వ్యక్తం చేస్తున్నాయి.
