భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రవాస భారతీయుల పెట్టుబడులకు స్వర్గధామంగా మారింది. ముఖ్యంగా అమెరికా డాలర్తో పోలిస్తే రూపాయి విలువ క్షీణించడం, అంతర్జాతీయ మార్కెట్లలో అనిశ్చితి నెలకొన్న తరుణంలో భారత స్థిరాస్తి రంగం అత్యంత సురక్షితమైన , లాభదాయకమైన మార్గంగా ఎన్ఆర్ఐలకు కనిపిస్తోంది. గతేడాది కంటే ఈ ఏడాది ఎన్ఆర్ఐల పెట్టుబడుల వాటా మొత్తం గృహ విక్రయాల్లో 18-20 శాతానికి చేరుకోవచ్చని మార్కెట్ విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.
రూపాయి విలువ పతనం కావడం వల్ల విదేశీ కరెన్సీలో సంపాదిస్తున్న వారికి భారత్లో ప్రీమియం ఆస్తులు కొనుగోలు చేయడం గతంలో కంటే ఇప్పుడు 10-15 శాతం వరకు చౌకగా మారింది. హైదరాబాద్, బెంగళూరు, పూణే నగరాలు ఈ పెట్టుబడులకు ప్రధాన కేంద్రాలుగా నిలుస్తున్నాయి. హైదరాబాద్లోని కోకాపేట, తెల్లాపూర్ వంటి ఐటీ కారిడార్ ప్రాంతాల్లో లగ్జరీ విల్లాలు , హై-రైజ్ అపార్ట్మెంట్లకు ఎన్నడూ లేనంత డిమాండ్ ఏర్పడింది. బెంగళూరులో మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదల, పూణేలోని స్థిరమైన ఆర్థిక వృద్ధి కూడా ఇన్వెస్టర్లను ఆకర్షిస్తున్నాయి.
కేవలం నివాసం కోసమే కాకుండా, పెరిగిన అద్దె ఆదాయం, దీర్ఘకాలిక మూలధన వృద్ధి కోసం వీరు మెట్రో నగరాల్లో భారీగా పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ వంటి నగరాల్లో ఐటీ , ఫార్మా రంగాల విస్తరణ భవిష్యత్తులో ఆస్తుల విలువ మరింత పెరుగుతుందనే భరోసాను ఇస్తోంది. ఈ పరిణామాలు భారత ఆర్థిక వ్యవస్థకు విదేశీ మారక ద్రవ్యాన్ని చేకూర్చడమే కాకుండా, నిర్మాణ రంగంలో ఉపాధి అవకాశాలను కూడా మెరుగుపరుస్తున్నాయి. భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సుమారు 1 ట్రిలియన్ డాలర్ల స్థాయికి చేరుకోవడంలో ఈ ఎన్ఆర్ఐ పెట్టుబడులు కీలక పాత్ర పోషించనున్నాయని మార్కెట్ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి.
