రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్లాట్లు కొనేటప్పుడు కేవలం కంటికి కనిపించే అందమైన రోడ్లు, వెంచర్ లేఅవుట్లను చూసి మోసపోకూడదు. ముఖ్యంగా లోతట్టు ప్రాంతాలు, ఎండిపోయిన చెరువులు లేదా కాలువలను మట్టితో పూడ్చి వేసి వెంచర్లుగా మార్చే ధోరణి పెరిగింది. వేసవిలో ఇవి సాధారణ భూమిలాగే కనిపించినా, వర్షాకాలం రాగానే అసలు స్వరూపం బయటపడుతుంది. నీరు ప్రవహించే సహజ మార్గాలు లేదా నీటి నిల్వ ఉండే శిఖం భూముల్లో ఇల్లు కట్టుకుంటే, భారీ వర్షాలకు ఆ ప్రాంతం చెరువుగా మారుతుంది.
దీనిని గుర్తించడానికి గూగుల్ ఎర్త్ లోని హిస్టారికల్ ఇమేజరీ ఒక అద్భుతమైన ఆయుధంగా పనిచేస్తుంది. సాధారణ గూగుల్ మ్యాప్స్ మనకు కేవలం ప్రస్తుత పరిస్థితిని చూపిస్తాయి. కానీ గూగుల్ ఎర్త్ ప్రో వెర్షన్లో పైన ఉండే గడియారం ఐకాన్పై క్లిక్ చేస్తే, కాలక్రమేణా ఆ స్థలం ఎలా మారిందో గత 10 నుంచి 20 ఏళ్ల శాటిలైట్ చిత్రాలను చూడవచ్చు. టైమ్ స్లైడర్ను వెనక్కి జరిపి చూసినప్పుడు, ప్రస్తుతం వెంచర్గా ఉన్న ఆ స్థలంలో పదేళ్ల క్రితం నీళ్లు నిలిచి ఉన్నా లేదా వరద కాలువ ప్రవహిస్తున్నా స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది.
ఈ విశ్లేషణ వల్ల తక్కువ ధరకే వస్తోంది కదా అని ఆత్రపడి ప్రమాదకరమైన చోట పెట్టుబడి పెట్టకుండా మనల్ని మనం కాపాడుకోవచ్చు. శాటిలైట్ చిత్రాల్లో ఎప్పుడైనా ఆ స్థలం ముదురు రంగులో లేదా పచ్చని గడ్డి దట్టంగా ఉన్నట్లు కనిపిస్తే, అక్కడ భూగర్భ జలాలు పైకి ఉన్నాయని లేదా నీరు నిలిచే ప్రాంతమని అర్థం. రియల్టర్లు ఎంత మట్టి పోసి చదును చేసినా, ప్రకృతి తన పాత మార్గాన్ని ఎప్పటికీ మర్చిపోదు కాబట్టి, ఆ భూమి ఎంత తక్కువ ధరకు వచ్చినా కొనుగోలు చేయకపోవడమే మంచిది.
గూగుల్ ఎర్త్ రిపోర్ట్తో పాటు అధికారిక నాలా సర్టిఫికెట్, మాస్టర్ ప్లాన్ ల్యాండ్ యూజ్ మ్యాప్లను కూడా సరిచూసుకోవాలి. ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో అది వాటర్ బాడీ గా నమోదై ఉంటే, భవిష్యత్తులో అనుమతులు రాకపోవడమే కాకుండా ప్రభుత్వం ఆ కట్టడాలను కూల్చివేసే అవకాశం కూడా ఉంటుంది. అందుకే, కేవలం డాక్యుమెంట్లపైనే కాకుండా ఇలాంటి సాంకేతిక పద్ధతుల ద్వారా క్షేత్రస్థాయి వాస్తవాలను తెలుసుకోవడం ప్రతి కొనుగోలుదారుడికి తప్పనిసరి.
