వరంగల్ మహానగర అభివృద్ధి సంస్థ ప్రతిపాదించిన ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు అలైన్మెంట్ ఖరారు కావడంతో, ఆ మార్గం వెంబడి ఉన్న గ్రామాల్లో భూముల ధరలు ఒక్కసారిగా ఆకాశాన్ని తాకాయి. వరంగల్ను తెలంగాణలో రెండో అతిపెద్ద ఐటీ హబ్గా మార్చాలనే ప్రభుత్వ లక్ష్యం, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనపై ప్రత్యేక దృష్టి సారించడంతో ఇన్వెస్టర్లు ఇక్కడ భూములు కొనేందుకు పోటీ పడుతున్నారు. ముఖ్యంగా హనుమకొండ, మడికొండ వంటి ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు గతంలో ఎన్నడూ లేని విధంగా గజం రూ. 1 లక్ష నుండి రూ. 2 లక్షల వరకు పలుకుతున్నాయి.
ఈ ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు నిర్మాణం వల్ల వరంగల్, హనుమకొండ , కాజీపేట నగరాల మధ్య అనుసంధానం పెరగడమే కాకుండా, హైదరాబాద్-వరంగల్ హైవేపై ప్రయాణ సమయం గణనీయంగా తగ్గుతుంది. అలైన్మెంట్ ఖరారు కావడంతో ధర్మసాగర్, హసన్పర్తి , కాజీపేట శివార్లలో భూముల వార్షిక విలువలో సుమారు 12-15% పెరుగుదల కనిపిస్తోంది.రాబోయే రోజుల్లో ఐటీ కంపెనీల విస్తరణతో ఈ ప్రాంతం ఆర్థికంగా మరింత పుంజుకుంటుందన్న అంచనాలతో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం జోరుగా సాగుతోంది.
వరంగల్లో ప్రస్తుతం సుమారు 350కి పైగా కొత్త నివాస ప్రాజెక్టులు నిర్మాణంలో ఉండటం ఇక్కడి డిమాండ్కు అద్దం పడుతోంది.కేవలం స్థానిక వ్యాపారవేత్తలే కాకుండా, హైదరాబాద్లో పనిచేస్తున్న ఐటీ నిపుణులు, ఎన్ఆర్ఐలు కూడా వరంగల్ ఓఆర్ఆర్ వెంబడి పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఓఆర్ఆర్ పనులతో పాటు మామ్నూర్ విమానాశ్రయం పునరుద్ధరణ వార్తలు కూడా ఈ భూముల ధరల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణమవుతున్నాయి.
భూముల ధరలు సామాన్యులకు అందుబాటులో లేకుండా పెరిగిపోతుండటం కొంత ఆందోళన కలిగిస్తోంది. ఒకప్పుడు తక్కువ ధరకు లభించిన గ్రామీణ ప్రాంత భూములు కూడా ఇప్పుడు కోట్లు పలుకుతున్నాయి. KUDA మాస్టర్ ప్లాన్ ప్రకారం వాణిజ్య, నివాస సముదాయాల కోసం కేటాయించిన స్థలాలకు విపరీతమైన డిమాండ్ ఏర్పడటంతో, వరంగల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పుడు హైదరాబాద్కు గట్టి పోటీనిస్తోంది.
