రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెడితే ఆదాయమే ఆదాయం అని ఎందుకు భావిస్తారంటే వాటి రేట్లు పెరగడమే కానీ తగ్గడం ఉండదు. కానీ ఆ పెరిగేది ఒక్కో సారి ఊహించనంత పెరిగి అక్కడ పెట్టుబడి పెట్టిన వాళ్లని ధనవంతుల్ని చేస్తుంది. అలాంటి ప్రాంతమే యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే రీజియన్. ఇక్కడ ఐదేళ్లలో ధరలు ఏకంగా 536 శాతం పెరిగాయి.

2020 నుంచి 2025 మధ్య ఈ ప్రాంతంలో ప్లాట్ ధరలు ఒక చదరపు అడుగుకు రూ.1,650 నుంచి రూ.10,500కు పెరిగాయి, ఇది 536% వృద్ధిని సూచిస్తుంది. యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, గ్రేటర్ నోయిడా , ఆగ్రాను కలిపే 165 కి.మీ. రహదారి, అత్యాధునిక ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ , కనెక్టివిటీతో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు , ఇన్వెస్టర్లకు ఆకర్షణీయంగా మారింది. నోయిడా ఇంటర్నేషనల్ ఎయిర్‌పోర్ట్ ప్రారంభం కానుంది, ఇది ఈ ప్రాంతానికి అపూర్వమైన కనెక్టివిటీని అందిస్తోంది. ఈ ఎయిర్‌పోర్ట్ దేశంలోనే అతిపెద్ద విమానాశ్రయాల్లో ఒకటిగా భావిస్తున్నారు. ఢిల్లీ మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాంతానికి మెట్రో విస్తరణను ప్లాన్ చేస్తోంది, ఇది నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా ,ఢిల్లీ మధ్య ప్రయాణ సమయాన్ని తగ్గిస్తుంది. లగ్జరీ హౌసింగ్, కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌లు, ఇండస్ట్రియల్ హబ్‌ల కోసం డిమాండ్ పెరగడం వల్ల ఈ ప్రాంతం ఇన్వెస్టర్ల రాడార్‌లోకి వచ్చింది. ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ఈ ప్రాంతంలో లాజిస్టిక్స్, IT హబ్‌లు మరియు స్మార్ట్ సిటీలను అభివృద్ధి చేయడానికి అనేక ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తోంది.

ఈ ధరల పెరుగుదల NCRలోని ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే అసాధారణం. ఉదాహరణకు, గురుగ్రామ్, ఢిల్లీలో ధరలు సంవత్సరానికి 10-15% వృద్ధి చూపిస్తుండగా, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే రీజియన్ దాదాపు 100% సంవత్సరానికి వృద్ధి రేటును సాధించింది. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే ప్రాంతం రాబోయే 5-10 సంవత్సరాల్లో మరింత వృద్ధి చెందే అవకాశం ఉంది. జేవర్ ఎయిర్‌పోర్ట్ పూర్తయిన తర్వాత, ఈ ప్రాంతం గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లకు మరింత ఆకర్షణీయంగా మారనుందని చెబుతున్నారు.