దక్షిణ భారతదేశపు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం అసాధారణమైన వృద్ధిని నమోదు చేస్తోంది. తాజాగా బెంగళూరుకు చెందిన ప్రముఖ డెవలపర్ పుర్వాంకర లిమిటెడ్ బెంగళూరులో ఏ 53.5 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది. సుమారు 4,800 కోట్ల రూపాయలతో ఈ భూమిని కొనుగోలు చేసింది. ఈ స్థలంలో అత్యాధునిక సౌకర్యాలతో కూడిన మెగా రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టును నిర్మించేందుకు సంస్థ ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తోంది.
ఈ భారీ కొనుగోలును హైదరాబాద్లోని కోకాపేట భూముల వేలంతో పోల్చి చూస్తే ఆసక్తికరమైన అంశాలు వెలుగులోకి వస్తున్నాయి. హైదరాబాద్లోని కోకాపేటలో ఇటీవల జరిగిన వేలంలో ఎకరం భూమి ధర గరిష్టంగా 100 కోట్ల నుంచి 175 కోట్ల రూపాయల వరకు పలికి రికార్డు సృష్టించింది. అయితే, పుర్వాంకర డీల్లో ఎకరం సగటు ధర సుమారు 90 కోట్ల రూపాయల వరకు ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది. విస్తీర్ణం పరంగా పుర్వాంకర చేసినది అతిపెద్ద సింగిల్ డీల్ కాగా, ఎకరం ధర పరంగా హైదరాబాద్లోని కోకాపేట ఇప్పటికీ దక్షిణాదిలోనే అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతంగా తన ఆధిపత్యాన్ని చాటుతోంది.
ఈ రెండు నగరాల మధ్య వ్యూహాత్మకమైన వ్యత్యాసం స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. బెంగళూరులో ఐటీ రంగం విస్తరణ పాత నగరంతో పాటు ఉత్తర బెంగళూరు వైపు వేగంగా జరుగుతుండటంతో, పుర్వాంకర వంటి సంస్థలు భారీ విస్తీర్ణం కలిగిన భూముల కోసం పోటీపడుతున్నాయి. మరోవైపు, హైదరాబాద్లో ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాలను ముందుగానే కల్పించడం వల్ల కోకాపేట వంటి ప్రాంతాల్లో భూమికి విపరీతమైన ఆకాశహర్మ్యాల డిమాండ్ ఏర్పడింది. అందుకే అక్కడ తక్కువ విస్తీర్ణం ఉన్నప్పటికీ ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి.
మొత్తానికి, బెంగళూరు , హైదరాబాద్ నగరాలు రియల్ ఎస్టేట్ రేసులో పోటాపోటీగా దూసుకుపోతున్నాయి. బెంగళూరు విస్తీర్ణంలో తన బలాన్ని చూపిస్తుంటే, హైదరాబాద్ తన విలువైన భూములతో సరికొత్త రికార్డులను సృష్టిస్తోంది.
