రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటును 5.25% వద్ద యథాతథంగా ఉంచింది. అయితే ఇక ముందు అలా సాధ్యం కాదని వడ్డీ రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉందన్న సంకేతాలు వస్తున్నాయి. అంతర్జాతీయంగా పెరుగుతున్న ముడిచమురు ధరలు , ద్రవ్యోల్బణం ముప్పు పొంచి ఉన్నందున, బ్యాంకింగ్ నిపుణులు రాబోయే నెలల్లో రుణ భారం పెరగవచ్చని హెచ్చరిస్తున్నారు.
ప్రస్తుతం రెపో రేటు మారనప్పటికీ, బ్యాంకులు తమ వద్ద ఉన్న నిధుల వ్యయం పెరిగిందనే సాకుతో గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను స్వల్పంగా పెంచే యోచనలో ఉన్నాయి. ఇదివరకే తక్కువ వడ్డీ రేట్ల ప్రయోజనాన్ని పొందుతున్న పాత రుణగ్రహీతలకు కూడా ఈ మార్పులు సెగ తగిలేలా ఉన్నాయి. దీనివల్ల నెలవారీ ఈఎంఐలు పెరగడమే కాకుండా, అప్పు తీర్చే కాలపరిమితి కూడా పెరిగే ప్రమాదం ఉంది, ఇది దీర్ఘకాలంలో లక్షలాది రూపాయల అదనపు వడ్డీ భారానికి దారితీస్తుంది.
ముఖ్యంగా కొత్తగా ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి ఈ పరిణామాలు సవాల్గా మారాయి. స్థిరాస్తి ధరలు ఇప్పటికే ఆకాశాన్నంటుతుండగా, దానికి తోడు వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల సామాన్యుల బడ్జెట్ను తలకిందులు చేస్తోంది. తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కాలం ముగిసిపోతోంది, ఇప్పుడు గృహ రుణాలు తీసుకోవాలనుకునే వారు తమ ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని మరోసారి విశ్లేషించుకోవాలి అని ఆర్థిక నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. రుణదాతల మధ్య ఉన్న పోటీ వల్ల కొన్ని బ్యాంకులు ఆఫర్లు ఇస్తున్నప్పటికీ, మొత్తం మీద వడ్డీ రేట్ల ట్రెండ్ పైవైపే కనిపిస్తోంది.
ప్రభుత్వం , ఆర్బీఐ ధరల స్థిరీకరణకు ప్రయత్నిస్తున్నప్పటికీ, ప్రపంచ భౌగోళిక రాజకీయ పరిస్థితులు రుణ మార్కెట్ను అనిశ్చితిలోకి నెడుతున్నాయి. సామాన్యులు తమ ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవాలంటే కేవలం వడ్డీ రేట్లపైనే కాకుండా, లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, ప్రీ-పేమెంట్ నిబంధనలపై కూడా దృష్టి పెట్టాల్సిన అవసరం ఉంది.
