తెలంగాణ ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ల ప్రక్రియలో అత్యాధునిక సాంకేతికతను జోడించి భూముల మార్కెట్ విలువల నిర్ధారణలో పారదర్శకత తీసుకురావడానికి సిద్ధమవుతోంది. ఇప్పటివరకు అమలులో ఉన్న ఫిక్స్డ్ మార్కెట్ రేట్ల పద్ధతికి స్వస్తి పలికి, ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్, శాటిలైట్ మ్యాపింగ్ ద్వారా ఎప్పటికప్పుడు మారుతున్న భూముల విలువలను లెక్కించే విధానాన్ని ప్రయోగాత్మకంగా పరిశీలిస్తోంది. దీనివల్ల ఒక ప్రాంతంలో సాగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సగటు ధరను బట్టి సాఫ్ట్వేర్ ఆటోమేటిక్గా ప్రభుత్వ రేట్లను అప్డేట్ చేస్తుంది.
భూభారతి , ఎల్పీఎం ప్రభావం రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన భూభారతి ప్రాజెక్టులో భాగంగా ప్రతి భూకమతానికి ప్రత్యేకమైన ల్యాండ్ పార్సెల్ మ్యాప్ నంబర్ను కేటాయిస్తోంది. శాటిలైట్ ఇమేజరీ , డ్రోన్ సర్వేల ద్వారా సేకరించిన సమాచారాన్ని ఏఐ విశ్లేషించి, ఆ భూమి భౌగోళిక స్థితిగతులు, రోడ్డు కనెక్టివిటీ , అభివృద్ధిని బట్టి శాస్త్రీయంగా ధరను నిర్ణయిస్తుంది. దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో మనుషుల ప్రమేయం తగ్గి, అవినీతికి ఆస్కారం లేని వ్యవస్థ ఏర్పడుతుంది.
ప్రస్తుతం ప్రభుత్వ రేట్లు తక్కువగా ఉండటం, వాస్తవ మార్కెట్ రేట్లు ఎక్కువగా ఉండటం వల్ల భారీగా నల్లధనం చేతులు మారుతోంది. కొత్త విధానం అమలులోకి వస్తే, ఆయా ప్రాంతాల్లో జరిగే క్రయవిక్రయాల డేటాను సాఫ్ట్వేర్ నిరంతరం పర్యవేక్షిస్తుంది. దీనివల్ల ప్రభుత్వానికి ఆదాయం పెరగడమే కాకుండా, కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి అసలు విలువపై స్పష్టత లభిస్తుంది. డబుల్ రిజిస్ట్రేషన్లు, సరిహద్దు వివాదాలు , ప్రభుత్వ భూముల ఆక్రమణలను అరికట్టడానికి ఈ డిజిటల్ మ్యాపింగ్ కవచంలా పనిచేయనుంది.
ముదురుతున్న డిజిటల్ భద్రత తెలంగాణలో సుమారు 2.83 లక్షల సర్వే నంబర్ల స్థానంలో కొత్తగా జియో-కోఆర్డినేటెడ్ ఎల్పీఎం నంబర్లు రాబోతున్నాయి. ఈ డేటా మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ సర్వర్తో అనుసంధానమై ఉండటం వల్ల, భూమి విలువ మారినప్పుడల్లా రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు కూడా దానికి అనుగుణంగా మారుతాయి. 2026 నాటికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఈ స్మార్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ విధానాన్ని పూర్తిస్థాయిలో అందుబాటులోకి తీసుకురావాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇది సామాన్యులకు భూముల క్రయవిక్రయాల్లో గొప్ప భద్రతను, భరోసాను కల్పిస్తుంది.
